Apresentamos este sobrado versátil e bem localizado, ideal para quem busca um imóvel para moradia, instalação de clínicas, escritórios ou investimento em incorporação. Destaques do Imóvel:  Terreno amplo com excelente área frontal – 500 m2 de área total   Sobrado de 124 metros com 3 pavimentos bem distribuídos. Térreo: Sala de estar aconchegante e cozinha funcional  Superior: 3 dormitórios bem iluminados + escritório Inferior: Edícula com sala e lavanderia – ideal para espaço de apoio, consultório anexo ou uso como dependência independente ? Vantagens Adicionais:  Ótima exposição comercial Localização estratégica com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços Possibilidade de ampliação ou incorporação imobiliária   Perfeita para: Moradia com espaço e privacidade Consultórios médicos, odontológicos ou psicológicos Pequenas empresas ou coworkings Investidores que visam transformar o espaço em empreendimento comercial ou residencial  ? Uma oportunidade rara que une localização, espaço e versatilidade. xcelente localização: - Poucos metros do Hospital São Camilo - Unidade Pompeia (1,4 Km) - Shopping Bourbon - (1,5 Km) - Allianz Park - (1,6 Km) - Variadas opções de comércio e serviços, restaurantes e bares nas proximidades - Fácil acesso a transporte público e a vias de acesso importantes (Av. Afonso Bovero, Av. Pompéia, Av. Francisco Matarazzo Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou discutir o potencial do imóvel!