Apresentamos este sobrado versátil e bem localizado, ideal para quem busca um imóvel para moradia, instalação de clínicas, escritórios ou investimento em incorporação. Destaques do Imóvel: ? Terreno amplo com excelente área frontal - 500 m2 de área total ? Sobrado de 124 metros com 3 pavimentos bem distribuídos. ? Térreo: Sala de estar aconchegante e cozinha funcional ? Superior: 3 dormitórios bem iluminados + escritório Inferior: ? Edícula com sala e lavanderia - ideal para espaço de apoio, consultório anexo ou uso como dependência independente ? Vantagens Adicionais: ? Ótima exposição comercial Localização estratégica com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços ? Possibilidade de ampliação ou incorporação imobiliária ? Perfeita para: Moradia com espaço e privacidade Consultórios médicos, odontológicos ou psicológicos Pequenas empresas ou coworkings Investidores que visam transformar o espaço em empreendimento comercial ou residencial ? Uma oportunidade rara que une localização, espaço e versatilidade. Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou discutir o potencial do imóvel!